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济宁市住房公积金提取管理办法政策解读

发布日期:2018-09-28 10:00 字体:[ ]

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一、职工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房的。

1.可提取职工本人、配偶、未婚子女住房公积金账户内的存储余额,未婚子女购房的可提取父母住房公积金账户内的存储余额。

2.提取金额不超过实际支付的房屋票据金额提取金额起点为拾元整数。

3.在取得“有效购房凭证”三年内办理提取。一套住房仅限提取一次。其中“有效购房凭证”指的是:购买商品房的以购房合同为准,网络博彩公司:二手房以契税发票为准,翻建、建造、大修以购买的建筑材料发票为准,征收住房以补交差价款收据为准。

职工购买、建造、翻建、大修具有自主产权的自住住房,未三年内提取住房公积金的,可提取取得有效购房凭证当月前的住房公积金账户存储余额。

4.提取资料。

1)购买商品房的

购买商品住房的,应提供房屋产权登记部门出具的网上备案确认书、购房合同、交款票据。

2购买二手房的

    购买二手房的,应提供房屋买卖协议(原件或复印件)、过户后的《不动产权证》和契税凭证。

3)购买征收住房的

购买征收住房的,应提供政府部门出具的房屋征收公告、《房屋征收补偿安置协议》、补交差价款收据。

4翻建、建造自住住房的

?城镇的应提供《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《不动产权证》、购买建筑材料的发票

?农村的应提供《宅基地使用证》及与《宅基地使用证》所在地一致的户口簿、购买建筑材料的发票。在取得建筑材料发票三年内办理提取。

5大修自住住房的

大修自住住房的须提供有资质机构出具的《房屋安全鉴定书》《房屋所有权证》或《不动产权证》工程决算书购买建筑材料的发票。

二、偿还购买自住住房贷款本息的。

1.偿还购买自住住房贷款本息的,可提取借款人及共同借款人住房公积金账户内的存储余额,提取金额合计不超过最近12个月还款本息。每个自然年度提取一次。

2.有当前逾期或12个月内贷款逾期次数超过1期的,不得提取住房公积金账户内的存储余额可冲减其个人住房公积金贷款本息,冲减金额不得超过住房公积金贷款余额。住房公积金不得用于提前偿还个人商业住房贷款、本市住房公积金贴息贷款及异地住房公积金贷款。

3.已办理本市住房公积金贷款的借款人及共同借款人,在住房公积金贷款未结清前,除以同套住房申请购房提取及偿还本市住房公积金贷款提取外,不得以其他条件提取住房公积金。

    4.住房公积金贷款不需要提供其他证明资料。

5.商业住房贷款所需资料:借款合同(仅需第一次提取时提供)、加盖银行印鉴的最近12个月的还款流水明细表。

三、租住本市住房的。

1.职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存地均无自有住房并在当地租赁住房的,可提取夫妻双方的住房公积金支付房租。12个月提取一次。

2.租住本市商品住房的。如职工为单身的,最高提取额度为12000元/年须提供本人的无房证明、身份证、现场签订《个人婚姻诚信声明》。如职工为已婚的,夫妻双方最高提取额度为12000元/年须提供夫妻双方的无房证明、夫妻双方的身份证、结婚证。

3.租住本市公共租赁住房等保障性住房的,按照实际房租支出全额提取。提取时应提供房屋租赁合同、租金缴纳票据。

四、因患有重大疾病造成生活严重困难的。

1.重大疾病包括慢性肾衰、恶性肿瘤、再生障碍性贫血、慢性重型肝炎、心脏瓣膜置换手术、冠状动脉旁路移植术、颅内肿瘤摘除手术、重大器官移植手术、冠状动脉主动脉手术。

2.患有重大疾病的,应提供二级及以上医院盖章的住院病例、诊断报告、医疗费用结算单。在取得医疗费用结算单12个月内办理提取。

五、享受城镇最低生活保障待遇或绿卡救助的。

享受城镇最低生活保障待遇或绿卡救助的,提取额度不超过家庭成员当年最低生活标准。提取时应提供有效的低保证或绿卡证,12个月提取一次。

六、退休的。

1.职工退休的,住房公积金账户须为封存状态

2.男性满60周岁、女性满50周岁的(年龄认定以身份证为准),不需要提供其他证明材料。

3.提前或延迟退休的,应提供人社部门审批的离退休证或离退休审批表。

七、职工在职期间死亡或被宣告死亡的。

1.职工在职期间死亡或被宣告死亡的,应提供殡仪馆火化证明或医院、当地公安机关、法院出具的死亡证明,继承人或受遗赠人的身份证,经公证的住房公积金继承书或经公证的遗赠书。

2.有多个继承人或受遗赠人的,继承人或受遗赠人应同时到场;不能同时到场的,还应提供经公证的其他继承人或受遗赠人的授权委托书。对继承或遗赠有争议的,还应提供生效的法院判决书、裁定书或调解书等法律文书。

    八、缴存职工与原单位解除或终止劳动关系满半年未就业,或已纳入托管户管理满半年的。

1.职工与原单位解除或终止劳动关系的,先办理个人账户封存。账户封存期间,在异地开立住房公积金账户并稳定缴存半年以上的,办理异地转移接续手续。未在异地继续缴存的,封存满半年后可提取。

2.职工与原单位解除或终止劳动关系满半年未就业,或已纳入托管户管理满半年的,以系统封存时间为准,提取时不需要提供其他资料。

九、调动工作并户口迁出济宁行政区域的。

职工调动工作并户口迁出济宁行政区域的,应提供就职通知书或与新调入单位签订的劳动合同、调入地户口簿。

十、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的

完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系的,应提供县(市)以上劳动鉴定委员会出具的劳动能力鉴定(1—4级)、与原单位终止劳动关系证明。

十一、出境定居的。

出境定居的,应提供其移民批准文件或定居国(地区)长期居住证。

十二、其他说明。

1.职工提取住房公积金,需提供提取人身份证原件、借记卡原件和复印件,及以证明材料的原件和复印件(通过联网核查能获取所需信息或证照的,无需提供相关纸质证照)。

2.如委托他人办理的,代办人须为直系亲属,并提供代办人身份证原件、关系证明。

64号济宁市住房公积金提取管理办法.docx


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